Sklenitev najemne pogodbe po smrti najemnika

Oddaj vlogo

Organizacijska enota

Oddelek za gospodarske dejavnosti

Opis postopka

Če najemnik stanovanja umre, mora Občina Laško skleniti najemno pogodbo pod istimi pogoji z zakoncem najemnika ali z osebo, s katero je živel v zunajzakonski skupnosti oziroma z enim od ožjih družinskih članov, če je v času najemnikove smrti dejansko prebival v stanovanju, imel v tem stanovanju prijavljeno stalno bivališče ter bil naveden v najemni pogodbi. Zahteva za sklenitev najemne pogodbe mora biti podana v pisni obliki v 90 dnevih po smrti najemnika.
Če izpolnjuje več ožjih družinskih članov pogoje za sklenitev najemne pogodbe, med njimi pa je nastal spor o tem, kdo bo sklenil najemno pogodbo, mora o tem odločiti sodišče v nepravdnem postopku. Sodišče bo odločilo, kateri izmed ožjih družinskih članov bo nadaljeval najemno razmerje umrlega najemnika.
Občinska uprava bo v primeru, ko se ožji družinski člani sporazumejo izdala ugotovitveni sklep o prenosu najemnega razmerja po smrti najemnika in pripravila novo najemno pogodbo, v drugem primeru pa zgolj pripravila novo najemno pogodbo.

Priloge

Zahtevane priloge:
  • najemna pogodba,
  • izpisek iz matične knjige umrlih,
  • potrdilo o poravnanih obveznostih za stanovanje,
  • notarsko ali upravno overjen sporazum med uporabniki stanovanja o tem, kdo postane ali ostane najemnik,
  • dokazilo o stalnem bivališču.

Pristojni, dodatne informacije

Ime in priimek: Stanka Jošt
Telefon: 03 7338 712
Faks: 03 7338 740   e-naslov: stanka.jost@lasko.si

Pravna podlaga za izvedbo postopka

  • Stanovanjski zakon (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 - ZVKSES, 47/06 - ZEN, 45/08 - ZVEtL, 57/08, 90/09 - odl. US, 56/11 - odl. US, 87/11, 62/10 - ZUPJS, 40/11 - ZUPJS-A, 40/12 - ZUJF, 14/17 - odl. US, 27/17, 59/19, 203/20 - ZIUPOPDVE, 189/20 - ZFRO, 90/21, 153/21, 18/23 - ZDU-1O, 77/23 - odl. US, 78/23 - ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 131/23 – ZORZF, 13/24 in 18/24),
  • Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09, 81/11, 47/14 in 153/21),
  • Odlok o splošnih pogojih Občine Laško pri dodeljevanju stanovanj, oddajanju poslovnih prostorov in ostalih nepremičnin ter določanju najemnin (Ur. list RS, št. 65/10, 45/11, 28/15, 68/18, 69/19 in 207/21).

Stroški v postopku

Strošek: Brezplačno